Ozon открыл платформу для аренды складов: что это даёт селлерам

Ozon запустил онлайн-платформу, через которую арендодатели и застройщики могут предложить маркетплейсу свои логистические объекты. Компания планирует расширять складскую инфраструктуру и в перспективе привлекать сторонних 3PL-операторов.

#Как работает платформа

На площадке размещён список проектов с конкретными локациями, площадями и параметрами, которые Ozon хочет арендовать. Арендодатели и застройщики могут откликнуться на существующие заявки или предложить свои объекты по всей России — для этого достаточно отправить заявку с описанием через платформу.

• Готовая аренда — объекты от 5 тыс. кв. м
• Строительство с нуля (build-to-suit) — от 10 тыс. до 85 тыс. кв. м
• География — любая точка России

Маркетплейс сам запросит у владельцев арендную ставку и другие коммерческие детали. С теми, кто предложит лучшие условия по площади, расположению и оснащённости, Ozon подпишет договор долгосрочной аренды.

#Требования к объектам и условия сделки

Помещения должны соответствовать техническим требованиям Ozon: наличие парковки, удобный подъезд, доступность для общественного транспорта и другие параметры. Все операционные процессы и техническое оснащение складов маркетплейс берёт на себя.

Ozon готов взять на себя всю операционку и оснащение складов — арендодателю остаётся только предоставить подходящую площадку.

Арендные платежи будут выплачиваться ежемесячно с ежегодной индексацией. Это стандартная практика для долгосрочных договоров, которая даёт обеим сторонам предсказуемость.

#Что такое build-to-suit

Модель build-to-suit предполагает строительство объекта с нуля под конкретные требования заказчика — в данном случае Ozon. Застройщик возводит склад по заданным параметрам, а маркетплейс получает готовую инфраструктуру в долгосрочную аренду. Такой формат позволяет Ozon быстрее масштабироваться в регионах, где нет подходящих готовых помещений.

#Зачем Ozon понадобилась платформа

Маркетплейс логистическую сеть, и собственных ресурсов для быстрого расширения не всегда хватает. Платформа упрощает поиск партнёров: вместо точечных переговоров с каждым арендодателем компания получает поток заявок через единое окно.

1. Ускорение поиска объектов в нужных локациях
2. Прозрачные критерии отбора для арендодателей
3. Возможность строить склады под свои задачи, а не адаптироваться под готовые

Для арендодателей это тоже выгодно: долгосрочный договор с крупным маркетплейсом снижает риски простоя площадей.

#Планы на 3PL-партнёров

В дальнейшем Ozon намерен через эту же платформу привлекать операторов сторонней логистики. 3PL-партнёры будут самостоятельно принимать поставки, сортировать товары, передавать их курьерам для доставки покупателю и обрабатывать возвраты.

Отдельные объекты будут принимать поставки у селлеров и передавать их для размещения в логистических центрах Ozon в других регионах. Это может ускорить движение товаров между складами и сократить сроки доставки.

#Что это значит для селлеров

складской сети Ozon — сигнал для продавцов: логистика становится ближе к покупателю, а значит, доставка может ускориться. Если маркетплейс оперативно вводит новые площади, селлеры получают больше возможностей для хранения товаров в нужных регионах.

Следите за обновлениями в личном кабинете Ozon и оценивайте, как новые логистические хабы могут повлиять на ваши сроки и стоимость доставки. Чем плотнее сеть, тем выше шанс, что ваш товар окажется ближе к клиенту.