ТОП-10 нейросетей для архитектуры и проектирования в 2026 году: платные и бесплатные ИИ-генераторы

В 2026 году использование нейросети для архитектурной визуализации и создания проектов домов стало стандартом. Мы протестировали 10 сервисов — от бесплатных до премиальных — и составили рейтинг на основе скорости работы, отзывов пользователей и совместимости с профессиональным ПО. Выбор ИИ для архитектора теперь зависит от специфики задач: генерация планов этажей, рендеринг или подготовка документации.

#Рейтинг лучших сервисов для проектирования 2026 года

• «Нейросет» — ИИ-сервис для создания 2D- и 3D-планов квартир и домов, расстановки мебели, дизайна интерьера.
• Intora — сервис, который генерирует планировки квартир за пять минут с выбором из 12 стилей.
• Planner 5D — программа для 3D-моделей интерьеров и экстерьеров по загруженным 2D-чертежам.
• Homestyler AI — инструмент, который мгновенно меняет стиль готового рендера.
• Nano Banana Pro — универсальная платформа для визуализации проектов ландшафтных дизайнеров и урбанистов.
• Architechtures — онлайн-сервис для автоматизированного проектирования жилых комплексов с учётом норм инсоляции.
• «Планоплан» — отечественная разработка с библиотекой реальных моделей мебели.
• «Мой Дом 3D» — десктопное приложение для построения смет одновременно с отрисовкой каркаса здания.
• DreamPlan — графический редактор с опцией внедрения ландшафта в архитектурную концепцию.
• Midjourney — генератор фотореалистичных концепций по текстовым промптам.

#«Нейросет»: универсальный инструмент для интерьеров

Веб-инструмент позволяет разрабатывать двухмерные планировки, объёмные визуализации и фотореалистичные изображения интерьеров. Пользователь может нарисовать план с нуля, задать точные габариты комнат, а затем расставить окна, двери и перегородки. Мебель размещается вручную или автоматически с помощью ИИ. Готовую планировку можно просмотреть в 3D и сгенерировать реалистичную картинку.

Стандартные функции планировщика предоставляются бесплатно. Для ИИ-рендеров, автоматической расстановки мебели и генерации 3D-моделей по фотографии используются токены. Разовые пакеты обходятся от 759 до 5990 рублей и включают от 20 до 400 дизайн-генераций. Ежемесячные подписки стартуют от 1259 рублей и доходят до 12 490 рублей — в зависимости от объёма: от 150 до 1500 генераций в месяц.

• Тип сервиса: нейросеть для автоматического проектирования интерьеров.
• Формат работы: онлайн, браузер, без установки приложений.
• Бесплатный доступ: создание 2D-плана, работа в 3D-режиме, ручная расстановка мебели, сохранение проектов и экспорт в PDF или PNG. Новым пользователям начисляют стартовые токены на ИИ-функции.
• Доступность в России: работает без VPN, оплата российскими картами.

Нейросеть может предлагать нестандартные размеры мебели, требующие корректировки. Это стоит учитывать при финальной доработке проекта.

#Возможности для проектирования

• Генерация планировок по текстовому описанию помещения.
• Перепланировка существующих интерьеров с сохранением несущих конструкций.
• Создание фотореалистичных рендеров с настройкой освещения.
• Подбор мебели под заданный стиль.

#Intora: российский сервис для быстрой генерации планировок

Intora — российский сервис для автоматизации дизайна интерьеров на базе ИИ. Платформа создаёт планировки квартир и домов за пять минут, анализируя площадь помещения, количество комнат и пожелания по стилю. Нейросеть расставляет мебель с учётом строительных норм, эргономики и визуального баланса, генерирует 3D-визуализации и подбирает отделочные материалы.

Доступны два режима работы: быстрая генерация планировки в режиме Standard и более качественное создание визуализации в Pro. Сервис работает через браузер без установки программ, поддерживает оплату российскими картами через СБП.

• Тип сервиса: нейросеть для автоматического проектирования интерьеров.
• Формат работы: онлайн, браузер, без установки приложений.
• Модель оплаты: тарифы «Старт» за 790 рублей, «Оптимум» за 990 рублей, «Максимум» за 2490 рублей.
• Бесплатный доступ: 2 пробные бесплатные генерации.
• Доступность в России: работает без VPN, оплата российскими картами.

Плюсы: скорость создания планировки в 10 раз выше ручного проектирования, работа без установки программ через браузер, техническая поддержка на русском языке, возможность загрузить исходное фото.

Минусы: нейросеть не учитывает сложные архитектурные особенности нестандартных помещений, редактирование деталей требует ручной доработки.

#Planner 5D: международная платформа с ИИ-модулем

Planner 5D — международная платформа для 3D-проектирования интерьеров с модулем на базе ИИ. Нейросеть анализирует фотографии помещений, распознаёт размеры и пропорции, автоматически генерирует планировку с мебелью в выбранном стиле. Каталог содержит более 5000 объектов мебели, светильников и декора от реальных производителей с точными размерами и текстурами.

Проекты экспортируются в форматах PNG, JPEG для презентаций и OBJ для импорта в профессиональные программы вроде Blender или 3ds Max. Доступны версии для браузера, iOS, Android и десктопные приложения для Windows и macOS.

• Тип сервиса: нейросеть для автоматического проектирования интерьеров.
• Формат работы: онлайн, браузер, приложения для iOS, Android, Windows, macOS.
• Модель оплаты: тарифы Free, Plus и Pro с ежемесячной или годовой подпиской.
• Бесплатный доступ: бесплатный тариф с ограничением на 1 проект и базовым каталогом мебели.
• Доступность в России: требуется VPN для доступа к полному каталогу и оплате подписки.

Плюсы: кроссплатформенность с синхронизацией проектов между устройствами, реалистичные модели мебели от производителей с указанием цен, функция виртуальной прогулки для оценки проекта изнутри, экспорт в формат OBJ для профессиональных 3D-программ.

Минусы: бесплатный доступ ограничен одним проектом и базовым каталогом, для работы в России требуется VPN и иностранная карта, нейросеть иногда предлагает нереалистичные сочетания стилей и цветов.

#Homestyler AI: генерация визуализаций за 30 секунд

Homestyler AI — сервис для генерации дизайна интерьеров с помощью ИИ. Нейросеть создаёт фотореалистичные визуализации за 30 секунд, анализируя загруженное фото пустого помещения или эскиз планировки. Алгоритм распознаёт архитектурные элементы, расставляет мебель в соответствии с пропорциями комнаты и применяет выбранный стиль из 20 готовых шаблонов, включая скандинавский, минимализм, лофт и классику.

Платформа предлагает два режима работы: полная генерация интерьера с нуля или редизайн существующей обстановки с сохранением расположения мебели. Библиотека содержит более 300 тысяч моделей мебели, декора и отделочных материалов от реальных брендов.

• Тип сервиса: нейросеть для автоматического проектирования интерьеров.
• Формат работы: онлайн, браузер, приложения для iOS и Android.
• Модель оплаты: тарифы Start, Pro и Expert с ежемесячной подпиской от 29 долларов США.
• Бесплатный доступ: 10 генераций в месяц на бесплатном тарифе с водяным знаком.
• Доступность в России: требуется VPN для регистрации и оплаты подписки.

Плюсы: скорость генерации визуализации в 20 раз быстрее ручного рендеринга, огромная библиотека моделей мебели с актуальными коллекциями брендов, режим редизайна для быстрого обновления существующих интерьеров, экспорт в разрешении до 4K для профессиональных презентаций.

Минусы: бесплатный тариф добавляет водяной знак на экспортированные изображения, доступ из России возможен только через VPN с иностранной картой, нейросеть иногда предлагает мебель неподходящих размеров для маленьких комнат.

#Nano Banana Pro: архитектурные визуализации через агрегатор

Nano Banana Pro — нейросеть для генерации архитектурных визуализаций и дизайна интерьеров через текстовые промпты. Модель обучена на базе архитектурных проектов, чертежей и фотографий реализованных объектов, что позволяет создавать изображения с соблюдением пропорций, перспективы и строительных норм. Алгоритм распознаёт профессиональную терминологию, стили архитектуры от античности до параметризма и генерирует концепции фасадов, интерьеров и ландшафтного дизайна за 40 секунд.

Доступ к сервису из России реализован через агрегатор «Нейросет» без VPN. Результаты экспортируются в формате JPEG в разрешении 1920×1080 пикселей для презентаций и портфолио.

• Тип сервиса: нейросеть для автоматического проектирования интерьеров.
• Формат работы: онлайн через агрегатор «Нейросет».
• Модель оплаты: токенная система, 1 генерация = 32 токена в «Нейросет».
• Бесплатный доступ: 2 бесплатные генерации в «Нейросет» для тестирования.
• Доступность в России: через агрегатор «Нейросет» без VPN с оплатой российскими картами.

Плюсы: специализация на архитектурных проектах с соблюдением пропорций и перспективы, режим преобразования эскизов в готовые визуализации с деталями, понимание профессиональной архитектурной терминологии в промптах, доступ из России через «Нейросет» без VPN и зарубежных карт.

Минусы: нейросеть не создаёт технические чертежи с точными размерами, результат требует ручной доработки в графических редакторах для финальной подачи.

#Architechtures: профессиональный инструмент для архитекторов

Architechtures — специализированная нейросеть для генерации архитектурных концепций, фасадов и планировочных решений. Платформа разработана студией AI SpaceFactory для профессиональных архитекторов и использует модель, обученную на 500 тысячах проектов из международных архивов и конкурсов. Алгоритм создаёт варианты зданий по заданным параметрам площади, этажности, климатической зоны и функционального назначения, учитывая инсоляцию, ветровые нагрузки и градостроительные нормы.

Результат включает 3D-модель в формате OBJ, развёртки фасадов в PDF и расчёт площадей помещений. Инструмент интегрируется с Revit, ArchiCAD и SketchUp через плагины для импорта сгенерированной геометрии. Доступна веб-версия с оплатой через подписку от 49 долларов в месяц, для работы требуется VPN и иностранная карта.

• Тип сервиса: нейросеть для автоматического проектирования интерьеров.
• Формат работы: онлайн, браузер, плагины для Revit, ArchiCAD, SketchUp.
• Модель оплаты: подписка от 49 долларов в месяц с ежемесячным продлением.
• Бесплатный доступ: пробный период на 14 дней с ограничением до 5 проектов.
• Доступность в России: требуется VPN и иностранная карта для оплаты подписки.

Плюсы: обучение на 500 тысячах профессиональных архитектурных проектов, учёт градостроительных норм, инсоляции и технических требований, расчёт площадей помещений и энергоэффективности зданий, прямая интеграция с профессиональными САПР через плагины.

Минусы: высокая стоимость подписки от 49 долларов в месяц, доступ из России только через VPN с иностранной картой, сложный интерфейс требует опыта работы с профессиональными САПР.

#«Планоплан»: российский сервис с каталогом мебели

«Планоплан» — российский сервис для проектирования интерьеров с модулем ИИ для автоматической расстановки мебели. Платформа создаёт планировки квартир, домов и коммерческих помещений в 2D и 3D, генерирует фотореалистичные рендеры с настройкой освещения и материалов. Нейросеть анализирует размеры комнаты, расположение окон и дверей, предлагает варианты зонирования с учётом эргономики и строительных норм СНиП.

Каталог включает более 4 000 моделей мебели и декора от российских и международных производителей с актуальными ценами и артикулами для заказа. Инструмент AI Designer генерирует 5 вариантов расстановки мебели за 2 минуты, пользователь выбирает подходящий и редактирует детали вручную. Проекты экспортируются в форматах PDF с планировками и спецификацией, PNG для презентаций и FBX для импорта в 3ds Max или Blender.

• Тип сервиса: нейросеть для автоматического проектирования интерьеров.
• Формат работы: онлайн, браузер, без установки приложений.
• Модель оплаты: тарифы «Лайт», «База», «Эксперт» с ежемесячной подпиской от 1890 рублей.
• Бесплатный доступ: пробный период на 7 дней с ограничением до 3 проектов и 10 рендеров.
• Доступность в России: работает без VPN, оплата российскими картами.

Плюсы: российская разработка с поддержкой на русском языке, каталог мебели от отечественных производителей с доставкой в регионы, автоматический учёт строительных норм СНиП при расстановке объектов, оплата российскими картами без комиссий за конвертацию валюты.

Минусы: бесплатный доступ ограничен 3 проектами и 10 рендерами, нейросеть предлагает ограниченное количество стилей интерьера, в каталоге отсутствуют модели эксклюзивной дизайнерской мебели.

#«Мой Дом 3D»: десктопная программа для Windows

«Мой Дом 3D» — десктопная программа для проектирования интерьеров и экстерьеров с встроенным модулем автоматической расстановки мебели. Софт работает на Windows без подключения к интернету, содержит библиотеку из 1500 объектов мебели, отделки и декора. Алгоритм анализирует параметры помещения, предлагает варианты планировки с расстановкой объектов по правилам эргономики, генерирует 3D-визуализацию с настройкой освещения и камеры.

Программа поддерживает импорт планов помещений из AutoCAD в формате DXF, экспорт готовых проектов в JPEG, PNG для презентаций и PDF с чертежами для строителей. Режим виртуального тура позволяет прогуляться по созданному интерьеру от первого лица, оценить высоту потолков и расстановку мебели.

• Тип сервиса: нейросеть для автоматического проектирования интерьеров.
• Формат работы: десктопная программа для Windows, работа без интернета.
• Модель оплаты: по запросу.
• Бесплатный доступ: бесплатная загрузка.
• Доступность в России: работает без VPN, оплата российскими картами.

Плюсы: работа без подключения к интернету после установки программы, разовая покупка лицензии без ежемесячных платежей за подписку, импорт планов из AutoCAD для интеграции с профессиональными САПР, режим виртуального тура для оценки пространства изнутри.

Минусы: ограниченная библиотека объектов по сравнению с онлайн-сервисами, работает только на Windows, версии для macOS и Linux отсутствуют, экспорт в высоком разрешении 4K доступен только в профессиональной версии.

#Что это значит для селлеров

Для селлеров, работающих с товарами для дома, интерьера или строительства, нейросети открывают новые возможности. С их помощью можно быстро создавать визуализации, которые повышают привлекательность товаров на маркетплейсах. Например, используя Planner 5D или Homestyler AI, можно генерировать реалистичные изображения мебели в интерьере, что увеличивает конверсию. Российские сервисы вроде «Нейросет» и «Планоплан» работают без VPN и принимают оплату российскими картами — это упрощает интеграцию в бизнес-процессы. Выбирайте инструмент под конкретную задачу: для быстрых планировок — Intora, для профессиональных проектов — Architechtures, для доступных решений — «Мой Дом 3D».