ПВЗ хотят обложить налогом на имущество: что это значит для селлеров

Пункты выдачи заказов могут попасть под новую схему налогообложения — по кадастровой стоимости. Если законопроект примут, расходы на содержание ПВЗ, а маркетплейсы начнут пересматривать условия работы с партнёрами. Селлерам стоит уже сейчас понимать, как это отразится на логистике и конечной цене товаров.

#Что предлагают изменить

В Госдуму внесён законопроект, который включает ПВЗ в перечень объектов, облагаемых налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости. Речь идёт о пунктах, которые являются объектами логистической инфраструктуры оператора посреднической цифровой платформы — то есть маркетплейсов.

Сейчас по кадастровой стоимости облагаются торговые центры, помещения под магазины, общепит, офисы и объекты бытового обслуживания. Здание признаётся торговым центром, а помещения в нём — облагаемыми налогом на имущество, если под соответствующие цели выделено или используется не меньше 20% площади.

• ПВЗ приравняют к коммерческой недвижимости с налоговой базой по кадастру
• Под налог попадут пункты, работающие как логистическая инфраструктура маркетплейсов
• Порог в 20% площади остаётся ключевым критерием для признания объекта налогооблагаемым

Если закон примут, владельцы помещений, где расположены ПВЗ, столкнутся с ростом налоговой нагрузки. Кадастровая стоимость часто выше инвентаризационной, а значит, и платежи в бюджет увеличатся.

#Позиция Wildberries и других маркетплейсов

Wildberries настаивает на том, что для целей налогообложения не должно иметь значения, в чьей собственности находится ПВЗ. Логика проста: пункт выдачи — это часть инфраструктуры маркетплейса, независимо от того, кто владеет помещением — сам маркетплейс, франчайзи или сторонний арендодатель.

Если ПВЗ работает под брендом маркетплейса и выполняет его логистические задачи, налоговая нагрузка должна распределяться по единым правилам — без привязки к форме собственности.

Для селлеров это означает, что Ozon, Яндекс Маркет и другие площадки могут столкнуться с аналогичными требованиями. Если налоговая база вырастет, маркетплейсы будут искать способы компенсировать издержки — через тарифы на логистику, комиссии или условия для владельцев ПВЗ.

#Как это скажется на владельцах ПВЗ

Владельцы пунктов выдачи — это часто малый бизнес, работающий по франшизе или партнёрской схеме. Для них рост налога на имущество означает:

• Увеличение ежемесячных расходов на содержание точки
• Снижение чистой прибыли при сохранении текущих тарифов маркетплейса
• Необходимость пересматривать договоры аренды или искать помещения с меньшей кадастровой стоимостью

Часть владельцев может отказаться от бизнеса, если нагрузка станет неподъёмной. Это приведёт к сокращению сети ПВЗ и ухудшению доступности пунктов выдачи для покупателей.

#Налоговый контроль ужесточается

Законопроект о ПВЗ — часть более широкого тренда на усиление налогового администрирования в e-commerce. ФНС получит возможность блокировать карточки товаров продавцов на маркетплейсах за неуплату налогов. Это значит, что селлер с задолженностью перед бюджетом может временно потерять доступ к витрине.

1. ФНС сможет блокировать карточки товаров при налоговой задолженности
2. Штрафы за налоговые нарушения вырастут в 3 раза
3. Маркетплейсы обязаны передавать данные о продавцах в налоговые органы

Для селлеров это сигнал: налоговая дисциплина становится критически важной. Работать «в серую» станет дороже и рискованнее, а прозрачность расчётов с бюджетом — обязательным условием стабильных продаж.

#Что это значит для селлеров

Рост налоговой нагрузки на ПВЗ неизбежно отразится на цепочке «селлер — маркетплейс — покупатель». Если владельцы пунктов выдачи поднимут тарифы или маркетплейсы пересмотрят комиссии, конечная стоимость товаров может вырасти. Селлерам стоит заранее закладывать эти риски в юнит-экономику.

Практические шаги уже сейчас: следите за новостями по законопроекту, проверяйте свою налоговую задолженность, диверсифицируйте каналы продаж. Чем меньше зависимость от одного маркетплейса, тем устойчивее бизнес при любых изменениях правил игры.